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无论男女在步入老年期后，都会面对体力衰退、生理疾病、生活习惯及心态上的变化。
肌力的流失和退化，导致老人跌倒的风险几率也会随着年龄提高： 65岁以上，每10个人中会有3个。 80岁以上，每10个人中会有4个。曾经跌倒的老年人，一年内再次跌倒的几率超过一半，其中50%的人会受伤，10%的人会受重伤，当中有1％的跌倒，会导致髋关节骨折。其中超过一半的意外，是在浴室里发生，其次是厨房和卧房。
跌倒可能会为老人带来严重的健康后果和生活影响，比如：骨折或手术的风险、因伤致死的可能。加上康复的过程漫长且复杂，休养期间长期卧床所产生的并发症，将进而影响老人的生活品质与心理健康，形成恶性循环。
因此不管是缩小居住规模，原地养老，还是搬迁到新社区，又或者迁入与家人子女同住，都必须针对老人的生活习惯及需求，进行空间设计改造，打造安全舒适的家居环境，以应对老人身体机能衰退带来的行动风险，预防意外的发生。符合老年需求和老龄友善的家居环境，可以协助老人在生活起居上，做到最大程度的独立，或在适当的情况下自主料理个人生活，维持老年生活的品质和尊严，减轻家人及护理人员在照护上的负担。
老年家居的改造，考量涵盖了动线设计、安全防护、空间分配、家居环境、家具选购、紧急设备的配置，不妨参考以下建议：